TRANSFORMATION D'UN APPARTEMENT 1950 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR DIJON
Mission complète conception et maîtrise d'oeuvre
/p>Rénovation / recomposition d'un appartement famillial de 120 m2 pour la création d'un appartement de type loft et d'un studio indépendant de 20 m2.
L'appartement est situé au 5ème étage d'un immeuble de qualité datant des années 50, offrant une vue panoramique sur la ville avec plus de 12 mètres linéaires de verrières et une petite terrasse. Il s'organise en espaces fermés de part et d'autre d'un long couloir; la cuisine est isolée à l'opposé de la terrasse.
Les contraintes techniques sont importantes : les réseaux de chauffage, d'eaux et d'évacuation sont disposés en colonnes et desservent les autres appartements, la montée d'escalier et l'ascenseur anciens ne peuvent pas être utilisés pour les travaux, les sols sont en parquets flottants sur lit de sable, les pieds de cloisons en briques sont enchassés dans les sols ...
Le maître d'ouvrage souhaite ouvrir les espaces, rapprocher la cuisine de la terrasse et disposer d'un vaste espace de vie modulable évolutif et convivial.
Surface Utile : 120 m2 // Coût travaux + maîtrise d'oeuvre : 142 000 € TTC // Études préliminaires : 10 mois // Travaux : 4 mois // Corps d'état séparés // Livraison 2016
La majeure partie des cloisons, éléments d'agencement, cuisine, salle de bain ont été démolis, seules les chambres ont été conservées [les gravats ont été triés et stockés sur place pour être évacués sur une seule journée avec un monte matériaux depuis la terrasse].
Afin de permettre l'implantation de la cuisine en acces direct sur la terrasse le passage des réseaux a été méticuleusement étudié [soubassements et seconde peau placo] pour raccordement au réseau collectif; la dépose des radiateurs [le projet a nécessité des modifications du réseau de chauffage] a été mise en attente de l'arrêt de la chaudière [impliquant un fort aléa dans un planning serré ...justement il a fait froid longtemps cette année la chaudière n'est mise à l'arrêt que le 15 juin retardant tous les corps de métier, et nécessitant de travailler ensemble 2 fois plus vite pour respecter les délais].
L'ensemble du nouveau cloisonnement terminé, une résine a été coulée directement sur le parquet ancien [préparé spécifiquement] cette opération évitant la très lourde dépose du parquet et surtout du lit de sable existants.
Une fois le sol résine coulé les verrières coulissantes sont installées : dessinées dans des proportions identiques aux verrières extérieures existantes pour assurer la continuité visuelle. La cuisine est installée [caissons de tiroirs basiques peints dans un îlot "boîte" en stratifié noir haute qualité ultra mat] l'îlot central en bois lamellé collé est assemblé en vis à vis de l'autre côté de la verrière ; ses dimensions hors norme [4 mètres de long] et sa situation au centre de l'espace principal lui confèrent les fonctions d'"îlot à tout faire" à la fois rangement, plan de travail, bureau, table ; deux bancs sont fabriqués sur mesure.
Un luminaire 10 ampoules sur douilles laiton offre un éclairage mudulable et convivial [les câbles torsadés sont en jute]
Le fond du mur de la cuisine est animé par un rangement composé de rayonnages bois massif à fixations invisibles et panneaux coulissants en fer et en verre imprimé. Le coffre de la hotte est réalisé sur mesure en tôle pliée; les percements [message alphabet braille] assurent la ventilation.
Apres l'étape de démolition ... en attente de la dépose des radiateurs
Après que la résine a été coulée, les verrières sont installées
Les deux îlots cuisine [noir] et îlot à tout faire [bois] sont installés - le chantier est terminé.